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物价局常见问题

来源:本站原创 发布时间:2016-12-22 浏览次数: 【字体:

问:我想咨询一下县城商品房物业费的定价,是物业公司自行定价还是政府有规定?听说金鼎豪庭的物业费1.65元/平方,这个价格是否合理?我们在一线城市的物业费才5毛多。

答:按照《江西省定价目录》规定,只有保障性住房(廉租、安置)物业收费以及商品房前期物业(业主大会未成立之前)收费属政府指导价范畴,即保障性住房和商品房的前期物业收费指导价由物价部门确定。商品房正式物业收费标准按照《江西省物业管理条例》该由业主委员会在聘请物业公司时在合同中约定,也就是说正式物业收费标准的定价权属于广大业主,同时广大业主有权决定聘请哪家物业公司对自己小区物业管理。按照《九江市住宅物业服务收费管理办法》(九价字)[2015]25号)文件规定,电梯房前期物业收费标准最高为1.90元/月平方米,下浮不限。1.65元/月平方米的前期物业收费没有超出规定标准。

问:去年液化气罐检测费用为30元,今年却要52元。请问是否合法?有没有正式文件?而且工作人员态度恶劣,说不想检测就别用液化气。请问我们城南的居民的合法权益有没有受保障?

答:液化气钢瓶检测收费标准按照九江市物价局、九江市财政局《关于调整液化气钢瓶检验收费标准的复函》(九价费字[2010]33号文件)规定由21.6元/只调整为29.2元/只,另按我局《关于重申液化气钢瓶检测收费标准的通知》(修价字[2003]05号)可收取3元/只的从液化气站到钢瓶检测站的来回短途转运运费,如更换配件可按进价加20%差率另计收材料费,不更换配件的检测收费合计为32.2元/只,修水县钢瓶检测站执行32元/只检测费没有违反规定。至于您反映的收取您52元钢瓶检测费问题,经我局派人了解,多出的20元是更换了钢瓶角阀收取的材料费,我局对该站的材料进价查账确认角阀现行进价为17.8元/只,按20元/只收费并没有超过可加收20%差率规定。我局责成该站负责人要做好明码标价和收费公示,以后凡进行钢瓶检测都必须开具发票,而且检测费和更换配件必须分开注明,便于消费者监督。

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